Základní parametry nabídky:
-
Lokalita: Mariánské Lázně – klidná část blízko centra
-
Užitná plocha: 1 189 m² (budoucí byty cca 1 000 m²)
-
Kapacita hotelu: 39 pokojů/suites - 82 lůžek
Restaurace: 44 míst - Privátní wellness zóna - Zahrádka -
Stav: velmi dobrý, možnost ihned pokračovat v provozu
-
Parkování: 3 stání na pozemku + možnost míst v blízkosti (cca 1 000 Kč/měsíc)
Možnosti využití
-
Pokračování v hotelovém provozu
Ziskový provoz s obsazeností cca 60% celoročně. -
Přestavba na bytové jednotky
-
Nemovitost je již zkolaudována k bydlení
-
Možnost vybudovat cca 27 bytů po 38 m²
-
Náklady na úpravu: cca 3 mil. Kč
-
Prodejní cena bytů v lokalitě: cca 85 000 Kč/m²
-
Pronájem 2+kk: cca 13 000 Kč/měsíc
-
Finanční parametry
-
Cena nabídky: 50 mil. Kč (včetně provize)
-
Možnost převzetí výhodného úvěru u Fio banky: cca 10 mil. Kč
(úrok 2,15% + PRIBOR, fixace 3 měsíce) -
Potenciál při přestavbě: hrubá marže cca 38%
-
Výnos z pronájmu: kolem 8% p.a.